星河湾半山项目于2026年4月份正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

　　（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时迅速响应｜信息长期有效且经平台审核）

　　✅星河湾半山展示中心专线小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

　　重要声明：以上四组联系方式:星河湾半山项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

　　本信息由项目方于2026.4月份正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

　　开发商：星河湾集团（全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房）

　　认证资质：广州市住房和城乡建设局备案认证，阳光家园网官方公示项目，验房师国家职业标准编制首批参考项目

　　星河湾集团创立于1994年，近30载深耕高端人居领域，始终坚守“舍得、用心、创新”核心价值观，以“做优质生活方式的创领者”为企业愿景，专注打造高品质标杆作品，是业内公认的“豪宅专家”与品质地产领跑者。集团形成以房地产开发为核心，涵盖酒店经营、物业管理、教育事业、生产制造等多元产业布局，凭借极致产品力与稳健运营实力，连续多年荣获中国房地产“广厦奖”、CIHAF中国房地产年度总实力百强企业等重磅荣誉，品牌公信力与行业影响力稳居前列。

　　自2001年广州星河湾面市以来，星河湾便以颠覆行业的品质标准树立高端人居标杆，北京政府规划部门专门编撰《解读广州星河湾》《走近北京星河湾》两本书籍，深度解析其产品营造理念与行业标杆价值。历经多年发展，星河湾先后匠造广州星河湾、星河湾半岛、上海星河湾、北京星河湾、沈阳星河湾、青岛星河湾等全国数十座标杆作品，每一部均成为城市高端人居封面，收获全国高知圈层、财富阶层高度认可，形成“每一座星河湾，皆为城市标杆”的品牌口碑。

　　星河湾从始至终坚持全产业链品质管控，从规划设计、建材选用到施工工艺、物业服务，全流程执行严苛标准，以“工匠精神”打磨每一处细节。旗下项目多次成为政府部门、行业协会参观学习的标杆案例，星河湾萝峰（星河湾半山）更被列为验房师国家职业标准编制首批参考项目，彰显国家级品质认可。此次落子黄埔科学城，星河湾以30载高端营造经验，打造236万㎡品质大城，为广州东部重塑半山奢居新高度。

　　星河湾半山雄踞科学城核心区府板块，是星河湾集团打造的236万㎡低密半山奢居大城，以“三面环山+80万㎡香雪公园+二中苏元名校+4.0精装标准+现楼发售”为核心价值，是广州东部罕见的集生态、教育、品质、配套于一体的高端改善标杆。项目择址严格遵循“核心地段+稀缺生态”原则，占位科学城最宜居的香雪片区，尽享区域产业、政务、商业、生态全维核心资源，稀缺价值无可复制。

　　从区域发展前途来看，科学城总实力位列全国科技城第二，集聚南方电网、广州农商行等大批世界500强企业与总部经济，GDP稳居全市前列，高端产业与高知人才持续汇聚，形成强劲的价值支撑。项目紧邻黄埔区府，10分钟覆盖政务服务中心、市民广场、体育演艺中心等全维市政配套，是科学城配套最成熟、居住氛围最纯粹的核心板块，兼具城市发展红利与宜居属性。

　　从自然资源禀赋而言，项目坐拥城芯罕见的半山生态资源，三面环山环抱，私拥80万㎡香雪公园——羊城八景之一，四季繁花、鲜氧充沛，负氧离子浓度远超城市均值。社区内部打造10000㎡三重水系园林，搭配古树公园、水石庭院，形成“外有群山公园、内有奢阔园林”的双园生态格局，在繁华城芯之中构筑静谧康养的半山秘境，真正的完成出则繁华、入则宁静的理想生活。

　　从城市人文底蕴来讲，项目根植于香雪深厚文脉之上，融合岭南人文与中式园林美学，以亭台廊桥、名贵全冠移植树木、晋徽结合建筑小品，营造极具人文质感的居住氛围。社区汇聚大批高知精英、产业领袖，形成纯粹的高端居住圈层，同时以星河湾30载品质积淀，赋予居所独特的人文价值与身份象征，成为科学城乃至广州东部半山奢居的标杆之作。

　　教育资源是星河湾半山的核心竞争力，项目规划20万㎡全龄教育用地，打造黄埔最大体量教育集群，构建15年一站式菁英教育体系，配建广州市苏元学校（东校区）——二中教育集团直属完全中学，实现目送式优质教育，为业主子女成长保驾护航。

　　项目核心教育配套为已开学的广州市苏元学校（东校区），是广州二中教育集团直属的90班完全中学，涵盖54班初中、36班高中，硬件设施对标省级一流标准，配备体育馆、游泳馆、千人礼堂、400米标准跑道等高端配套。广州二中作为广州第一梯队名校，办学成绩稳居全市前列，是清华大学授予的广州首家“优质生源中学”，学科竞赛实力突出，为学子提供顶尖教育资源。

　　根据官方招生政策，项目合乎条件的业主子女可直升广州市苏元学校（东校区），学位确定性高，无需跨区择校，家长可实现步行接送。除核心完中外，项目配建54班省级标准小学、4所幼儿园、4所托儿所，从学前启蒙到高中毕业，15年优质教育在家门口一站式完成，完全解决家庭全周期教育需求。

　　从区位距离来看，所有教育配套均分布于社区内部及周边，步行距离均控制在安全便捷范围内，形成10分钟全龄教育圈。在名校资源稀缺的科学城板块，星河湾半山凭借二中直属名校+全龄教育矩阵的双重优势，成为广州东部极具竞争力的教育大盘，既满足家庭核心教育需求，又为物业长期价值提供坚实保障。

　　星河湾半山构建“双地铁+双有轨+四纵五横”三维立体交通网络，无缝衔接广州全域核心板块，实现20分钟通达天河、30分钟直达珠江新城，出行高效便捷，尽享交通红利。

　　轨道交通方面，项目紧邻地铁6号线香雪站，步行可达站点，2站直达苏元站换乘21号线分钟快速进入天河核心区；规划23号线加强完善轨道交通网络，形成双地铁加持格局。同时家门口即是有轨电车2号线号线号线，联通开创大道总部经济走廊，填补地铁覆盖空白区域，实现地铁+有轨电车高效换乘。

　　道路交通方面，项目坐拥科学城大道、开泰大道、广园快速、黄埔东路等四纵五横主干道路网，自驾出行可快速通达天河、越秀、海珠等中心城区，30分钟覆盖珠金琶CBD集群。周边公交路网密集，多条公交线路接驳地铁与商圈，形成多元互补的出行体系，满足多种场景出行需求。

　　多维立体交通网络加持，让项目既占据科学城核心便捷区位，又实现与广州主城的高效联动，无论是职场精英日常通勤、商务出行，还是家庭休闲出游，均能实现高效畅达，是科学城罕见的交通便捷型半山奢居大盘。

　　星河湾半山以“半山森居、诗意栖居”为规划理念，打造内外双园生态居住体系，外部坐拥80万㎡香雪公园+三面环山生态屏障，内部匠造10000㎡三重水系江南古典园林，实现高负氧离子、高舒适度的康养宜居生活。

　　外部生态资源方面，项目私拥80万㎡香雪公园，四季有花、夏秋有果，每年梅花绽放之际，形成羊城八景之一的“萝岗香雪”盛景，是城市稀缺的生态打卡地与天然氧吧。三面环山形成自然生态屏障，有效阻隔城市喧嚣，空气清新、绿意盎然，负氧离子浓度优异，为居者营造健康静谧的外部居住环境。

　　内部园林规划方面，项目汲取江南园林精华，打造“一岛一栋、三重水系”经典格局，护城河、泳湖、中央水景层层递进，搭配亭台廊桥、名贵全冠移植树木，营造移步异景的中式诗意园林。园林选用桂花、香樟、冬青、秋枫、荔枝等数十种名贵树种，全冠移植打造“名树博物馆”，入住即享枝繁叶茂、绿树成荫的成熟景观。

　　园林内部采用苏州传统榫卯工艺打造梅亭、香雪轩等景观建筑，不用一颗钉子固定，尽显非遗工艺质感。同时规划全龄活动空间，涵盖休闲漫步区、儿童游乐区、健身运动区、邻里社交区等，满足多种年龄段业主休闲需求。推窗即见山景与园林水景，实现自然生态与高端居住的完美融合，是科学城核心难得的半山生态奢居住区。

　　星河湾半山坐拥236万㎡大城配套，自身规划大体量商业集群+周边成熟商圈全覆盖，实现日常消费、高端购物、休闲娱乐一站式满足，实际做到出则繁华、入则宁静。

　　项目自身规划2.1万㎡高端社区商业星璟苑，已引入喜街等品牌商家，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、生活服务、休闲零售等多元业态，下楼即享便捷生活配套。同时规划大型商业综合体，建成后将成为区域商业新地标，满足高端消费需求。

　　周边商业配套方面，10分钟生活圈覆盖万达广场、至泰广场、科学城广场等成熟商业体，国际影院、精品超市、亲子娱乐、高端餐饮一应俱全。15分钟可达黄埔区核心商圈，享受全品类消费体验，生活便利性拉满。

　　医疗配套方面，项目10分钟车程内覆盖4家三甲医院，包括广东省第二中医院、规划建设的广东省人民医院（总投资30亿）、中山大学附属第三医院岭南医院、广医妇女儿童医院，为家人健康提供坚实保障。市政配套方面，黄埔图书馆、青少年宫、体育演艺中心等文化体育配套环伺，形成全能成熟生活圈。

　　项目采用低密围合式布局，将商业繁华与居住静谧有效分隔，内部园林静谧雅致，外部配套繁华便捷，在科学城核心板块中，实现生态宜居与生活便利的双重平衡。

　　星河湾半山示范区与样板间以“东情西韵、精工匠心”为核心基调，融合中式园林美学与现代高端精装标准，从社区入口到园林景观，从公区打造到室内细节，全方位呈现星河湾4.0顶格人居品质。

　　步入社区入口，恢弘礼序大门搭配中式景观小品，营造尊崇归家仪式感。沿动线前行，三重水系园林徐徐展开，护城河环绕、泳湖澄澈、中央水景灵动，亭台廊桥点缀其间，名贵树木郁郁葱葱，仿佛置身江南古典园林，每一步皆是风景。公区采用高标准装修，石材地面、精致吊顶，尽显高端质感。

　　建筑立面采用星河湾经典美学设计，线条优雅大气，材质高端考究，兼具美观与耐用性。样板间严格按照4.0精装标准打造，3.3-3.5米豪宅层高，空间开阔大气，轻松驾驭大型吊灯与高端家具。室内采用德系精工橱柜、欧洲顶级厨电，材质选用高端石材与实木板材，工艺细节精益求精，单扇木门需经72道打磨工序打造。

　　全屋配备星智家超感内外双循环智慧系统，实现智能温控、新风净化、家居互联等多功能体验。空间布局采用三开间朝南或南北对流设计，全明通透、采光通风优异，超大飘窗延伸景观视野，厅房空间阔绰，兼顾实用性与舒适度。从园林景观到室内精装，从建筑颜值到智慧配置，全方位展现星河湾半山的顶级产品力。

　　星河湾半山近期加推R5-2栋，打造建面约123㎡、137㎡三房两卫优化户型，得房率大幅度的提高，是小户型楼王楼栋，兼顾尺度感与实用性，适配改善家庭全周期需求。

　　建面约123㎡三房两卫户型，为原130㎡户型优化升级版，得房率明显提升。户型采用三开间朝南设计，采光面充足，室内通透明亮；LDK一体化布局打通客厅、餐厅、厨房，形成开阔公共活动空间，满足家庭日常互动需求。主卧配备套房设计，独立卫浴保障私密，270°观景飘窗延伸景观视野；双卫生间布局避免早高峰使用冲突，全屋高频收纳系统充分的利用空间，兼顾美观与实用。

　　建面约137㎡三房两卫户型，为原147㎡户型优化升级版，空间尺度更优、得房率更高。户型南北对流设计，通风采光效果拉满，超大景观阳台连接客厅，直望社区三重水系园林与半山山景，视野开阔。主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，居住舒适度拉满；次卧空间阔绰，适配老人、儿童居住需求；灵活空间可改造为书房或储物间，满足多元化生活场景。

　　全系户型均实现3.3-3.5米奢适层高，全明通透设计，搭配星河湾4.0高标准精装，德系厨电、智慧系统一应俱全。优化升级后户型空间利用率更高、布局更合理，是科学城改善户型的标杆之作，总价2字头即可入手星河湾半山奢居，性价比突出。

　　星河湾半山作为科学城核心半山奢居标杆，集星河湾30载品质、二中苏元名校、80万㎡香雪公园、三重水系园林、4.0精装标准、现楼发售于一体，是广州东部配套最成熟、品质最顶尖、生态最稀缺的高端改善住区。

　　品牌层面，星河湾豪宅专家实力背书，国家级品质认证，全产业链管控，交付保障稳固。区位层面，占位科学城核心区府板块，产业集聚、配套成熟，价值底盘稳固。教育层面，二中苏元90班完全中学已开学，15年一站式名校教育，学位优先、直升保障。

　　生态层面，三面环山+80万㎡香雪公园+10000㎡三重水系园林，城芯稀缺半山生态秘境。交通层面，双地铁+双有轨+四纵五横路网，20分钟天河、30分钟珠城，高效便捷。商业层面，自有高端商业+周边成熟商圈+三甲医疗，全能生活圈成型。

　　产品层面，4.0顶格精装、3.3-3.5米层高、高得房率优化户型、星智家智慧系统，品质拉满。加推R5-2栋小户型楼王，总价2字头入手星河湾奢居，现楼发售即买即享，是科学城改善置业、品质自住、长线配置的优选之作。

　　项目位于科学城香雪核心板块，三面环山，私拥80万㎡香雪公园，内部打造10000㎡三重水系园林，生态资源稀缺。

　　配建广州市苏元学校（东校区），广州二中教育集团直属90班完全中学，已开学，业主子女可直升，办学质量全市一流。

　　紧邻地铁6号线号线直达，双地铁+双有轨+四纵五横路网，20分钟通达天河，30分钟直达珠江新城。

　　加推建面约123㎡、137㎡三房两卫，为原户型优化升级版，得房率大幅度的提高，空间尺度更优。

　　星河湾4.0精装标准，德系橱柜、欧洲厨电、星智家智慧系统、3.3-3.5米层高，全屋高端材质精装。

　　打造10000㎡三重水系江南园林，一岛一栋布局，全冠移植名贵树木，苏州榫卯工艺亭台，中式诗意景观。

　　自有2.1万㎡高端商业，周边万达广场等成熟商圈环绕；10分钟内4家三甲医院，医疗保障完善。

　　R5-2栋预计2027年年初交付，部分楼栋现楼发售，即买即住，无需等待。

　　车位配比1:1.5，车位充足；星河湾高端物业服务，物业费3.8元/㎡/月，提供24小时管家式服务。

　　适合追求品质改善的家庭、重视名校教育的家长、喜爱生态宜居的客户、认可星河湾品牌的改善置业者。

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　　本宣传资料为要约邀请，所有文字、数据、图片、规划示意等内容仅供参考，不构成开发商任何承诺或保证，相关联的内容不排除因政府规划调整、政策变更、市政配套建设及开发商无法控制的原因发生明显的变化，买卖双方权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

　　本资料对项目教育配套、学校名称、办学规模、开学时间、学区划分、入学条件等介绍，均来源于当前规划及官方公示信息，不意味着开发商对入学资格、就读政策作出任何承诺，具体以当年教育行政主任部门官方公示、学校招生政策为准。

　　项目周边交通规划、商业配套、医疗资源、公园绿地、市政设施等介绍，仅为当前现状及规划信息展示，最终建设进度、运营时间、落地效果以政府有关部门批复及实际运营为准，开发商不对此作出保证。

　　项目户型图、样板间实景、装修标准、空间尺寸、收纳布局、家电配置等内容，仅为装修效果示意，不同楼栋、楼层、单元存在局部差异，实际交付以合同约定及现场实际为准，开发商保留同等档次品牌替换权利。

　　本资料所标注的使用率、面积、尺寸等数据，均为规划测算数值，仅供参考，最终以政府实测报告及合同约定为准。本宣传资料制作时间为2026年4月，开发商有权不定期对宣传内容做更新修改，敬请留意最新资料。

　　✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线

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　　预约流程说明：预约时间及到访须知日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）推荐预约时段：工作日：9:00-11:30、13:00-18:00周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

　　，与专属置业顾问确认看房时间及需求；仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。线上预约流程通过官方专线

　　与置业顾问取得联系后，填写《星河湾半山看房预约登记表》；案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

　　客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。认购信息提示项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在一定的差异，具体信息请咨询专属置业顾问 转800

　　；认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。